Проверяйте доверенности

Если вы собираетесь заключить сделку по доверенности, лучше перестраховаться и проверить ее. Сделать это можно на сайте Федеральной нотариальной палаты. Процедура онлайн-проверки доверенности займет не более 5 минут и даст ответ, была ли такая доверенность действительно зарегистрирована у нотариуса.

Запретите сделки без личного присутствия

Подать заявление о запрете любых операций с недвижимостью без личного присутствия собственника можно в одном из офисов МФЦ. Документ внесут в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), и всякий раз, когда в системе будут запрашивать информацию об объекте недвижимости, заявление будет на виду. Благодаря этой записи, заявления на регистрацию объекта недвижимости, поданного не вами, будут возвращать без рассмотрения. Таким образом, ни одну сделку с недвижимостью не смогут провести без непосредственного участия собственника. Несмотря на то, что эта операция является простой и на 100% защищает недвижимость, услуга не пользуется большой популярностью.

Возьмите выписку из ЕГРН

Чтобы установить факт принадлежности объекта недвижимости, можно получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Документ будет содержать всю информацию об объекте, включая сведения о его характеристиках, о наличии или отсутствии зарегистрированного права на него, сведения об ограничениях прав. При любых сделках с недвижимостью необходимо быть уверенным, что объект не находится под арестом, не является залоговым имуществом и вообще принадлежит именно тому человеку, с кем вы заключаете сделку.

На сайте Росреестра также можно проверить работу кадастрового инженера, занимающегося вашей недвижимостью.

В обязанности кадастрового инженера входит проведение работ по межеванию, подготовка технического плана объекта недвижимости и археологического исследования, если объект снесли. Прежде чем принять работу у кадастрового инженера, требуйте от него документа, подтверждающего прохождение проверки на портале Росреестра. Этот сервис выявляет 74% ошибок. Причем сами инженеры заинтересованы в прохождении проверок, так как их результат влияет на рейтинг инженеров в общем реестре. На этом же сайте можно не только выбрать для себя подходящего инженера, исходя из его рейтинга, но и запросить статус подготовки документов.

Карабулакский отдел

Управления Росреестра по РИ

 

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.