Федеральным законом от 29.12.2025 № 564-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» в Жилищный кодекс Российской Федерации (далее – ЖК РК) внесены изменения, касающиеся порядка обслуживания лифтов в многоквартирных домах.
Согласно поправкам к ЖК РФ обслуживать и ремонтировать лифты будут только специализированные лифтовые организации. Ими станут компании и ИП, которых включат в федеральный перечень.
Правительство установит порядок ведения перечня, правила заключения договоров техобслуживания или ремонта, минимальный список работ и т.д.
Уполномоченный правительством орган утвердит:
— типовую форму договора техобслуживания;
— методические указания для расчета платы за услуги.
Обязанность привлекать специализированную организацию должна быть указана в договорах управления МКД, уставах ТСЖ и ЖК.
Новшества вступят в силу 1 сентября 2026 года. В течение 90 дней с этой даты нужно:
— заключить договоры техобслуживания;
— скорректировать документы того, кто управляет домом.
Сейчас владелец лифта обслуживает его сам или привлекает подрядчика. Подрядчик не должен состоять в реестре.
Базгиев Р.А.